In diesem Gespräch mit meinem Banker, Marco Höhne (Bankabteilungsleiter der NordLB), geht es um die Immobilien-Finanzierung, da ich glaube, dass sich viele Menschen völlig falsch gegenüber ihrer Bank verhalten und ein völlig falsches Mindset in dieser Richtung haben.  

Folgende Fragen haben wir besprochen:  

➡️Ich habe 4 Wohnungen völlig ohne Eigenkapital finanziert. Wie stehst du zu derartigen Immobilienfinanzierungen? Wie seht ihr das als Bank? Welche Risiken gibt es bei der sog. 110% Finanzierung zu beachten? 

➡️Was muss ich beachten, um bei einer Immobilienfinanzierung den bestmöglichen Eindruck bei einer Bank zu hinterlassen? 

➡️Welche Unterlagen sollte ich parat haben, wenn ich bei einer Bank eine Finanzierung anfrage? 

➡️Wie kann ich diese Unterlagen bestmöglich aufbereiten? 

➡️Wie prüft ihr eine Haushaltsrechnung? Welche Dinge haben einen negativen Einfluss (z.B. Ausgaben für Konsumkredite) und welche einen positiven? Welche Tipps kannst du hierzu geben? 

➡️Wie prüft ihr eine Vermögensbilanz? Welche Dinge haben einen negativen Einfluss (z.B. Ausgaben für Konsumkredite) und welche einen positiven? Welche Tipps kannst du hierzu geben. 

➡️Die persönliche Vorstellung bei meiner Bank. Was gilt es zu beachten? 

➡️Wie werde ich "Bänkers-Liebling"? 

➡️Wie entscheidet eine Bank, ob sie mir eine Finanzierung gibt und zu welchem Zins? 

➡️Über welche Faktoren kann ich die Einschätzung der Bank beeinflussen, dass diese mir einen besseren Kreditzins gewährt? 

➡️Welchen subjektiven Entscheidungseinfluss hat in der heutigen Welt der betreuende Bank-Mitarbeiter bei der Kreditvergabe? 

➡️Was macht für dich eine gute Bank bei einer Immobilienfinanzierung aus? 

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