#243 Neue Airbnb Hausregeln: Was Du als Vermieter jetzt tun kannst und was lieber nicht

Über diese Folge

Weitere Folgen

• #244 KI in der Fewo-Vermietung (2/4): 7 super einfache Regeln für Cybersicherheit und Datenschutz

  04.11.2026 · 31 Min.

  Wie Du Gästedaten, Preise und Postfach schützt, ohne IT-Profi zu sein 👉 LIVE-WEBINAR AM DONNERSTAG, 12.11.2026, UM 10 ODER 20 UHR Mit KI & Preisdreieck zu mehr Buchungen von passenden Gästen. Trotz wachsender Konkurrenz. Nur live, keine Aufzeichnung. Jetzt kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/gast 00:00 KI steuert die Fewo – und die Sicherheit? 00:28 Webinar am 12. November 02:37 Warum Abschließen nicht reicht 04:00 Passwortmanager und Zwei-Faktor 05:51 E-Mail und Handy schützen 07:50 Gäste-WLAN für Kinder und Geräte 10:36 Datensicherung 12:03 Was die KI nicht sieht … 15:48 Postfach und Kalender bleiben zu 19:03 Gästedaten und AVV 21:04 Preise: nur lesen 24:58 API-Keys und Screenshots 26:39 Verbote reichen nicht 28:18 Fazit und Empfehlung Den Channel Manager oder die Preissoftware von Claude oder ChatGPT steuern lassen – das probieren gerade viele Vermieter aus. Über die Sicherheit wird dabei kaum gesprochen. Ich bin keine ITlerin, aber ich nutze KI jeden Tag. In dieser Folge geht es vom Passwortmanager über das Gäste-WLAN bis zur Frage, warum meine KI meine Preise nicht ändern darf. DIE BASIS Passwortmanager, Zwei-Faktor-Authentifizierung, Kinder und Hausgeräte ins Gäste-WLAN, regelmäßige Datensicherung auf einer externen Festplatte. SIEBEN GRUNDREGELN FÜR KI IN DEINER VERMIETUNG 1. Abschließen reicht nicht. Team-Konto, Datenschutz-Haken, Vertrag: alles Schichten, keine Garantie. Zwei große Anbieter hatten 2025 Lücken, bei denen eine einzige Mail reichte. Ob Deine Daten schon in einem Datenleck aufgetaucht sind, prüfst Du auf https://haveibeenpwned.com/ 2. Was die KI nicht sieht, kann sie nicht verraten. Für Preise, Lücken und Texte braucht sie keinen Gästenamen. Bei Smoobu zum Beispiel den Haken „Guest Data (PII)" beim Anlegen des Schlüssels weglassen. 3. Postfach und Kalender bleiben zu. Eine KI, die Deine Mails liest und nach draußen schreiben kann, ist die gefährlichste Kombination. Sicherheitsforscher nennen das die tödliche Dreierkombination. Meine Praxis: ein eigenes Google-Konto nur für die KI. 4. Gästedaten nur mit Vertrag – und den gibt es nur im Geschäftstarif. Ohne Auftragsverarbeitungs-Vertrag darfst Du Gästedaten nicht an einen Anbieter geben. Bei Claude ist er im Team- und Firmentarif drin, beim kostenlosen und beim Pro-Konto nicht. Bei ChatGPT gilt dasselbe Muster. 5. Ablesen ja, verstellen nein. Die KI darf Preise lesen und Vorschläge machen, ändern tust Du. Ein falscher Preis ist nach der Buchung nicht mehr rückgängig zu machen. PriceLabs rät selbst: erst nur lesen, Änderungen immer von einem Menschen. 6. Ein Schlüssel pro Zweck, mit Ablaufdatum und Limit – und nie im Chat. Für jedes Tool einen eigenen, damit Du einen sperren kannst, ohne dass alles stillsteht. Schlüssel gehören ins Einstellungsfeld des Tools oder in den Passwortmanager. 7. Sperren macht die Technik, nicht der Prompt. „Du darfst nicht" vergisst die KI in der nächsten Sitzung. Rechte beim Verbinden begrenzen, Sperren im Tool setzen und wissen, wie Du den Stecker ziehst. EMPFEHLUNG IT-Sicherheits-Check und E-Mail-Archivierung: Michael Schatz, https://www.tauronik.de Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

• #242 KI in der Fewo-Vermietung: Der Fallschirm (Prolog zur Miniserie 1/4)

  21.10.2026 · 22 Min.

  Was ich in den letzten Wochen gestrichen habe und warum Du Deine wichtigsten Entscheidungen nicht aufschieben solltest, bis es brennt. 00:00 Was muss geregelt sein, wenn Du ausfällst? 01:26 Was bei uns passiert ist 02:30 Radikal gekürzt: Was bleibt, was geht 04:18 Die Fortbildung und eine unbequeme Frage 07:58 Warum mich die alte Entscheidung jetzt trägt 08:28 Aufhören ist schwerer als Anfangen 09:56 Das Bild vom Fallschirm 11:50 Wichtige Entscheidungen, die wir schieben 12:05 Beispiel Reinigung: Was, wenn Du Dir das Bein brichst? 15:49 Was das mit KI zu tun hat 17:43 KI spielerisch kennenlernen 19:02 Ausblick auf die KI-Serie Vor ein paar Wochen musste ich von heute auf morgen die Hälfte meiner Zeit freiräumen. Dass das ging, verdanke ich einer Entscheidung, die ich Monate vorher getroffen habe und die sich damals unbequem angefühlt hat. In dieser Folge erzähle ich Dir, was ich radikal gekürzt habe, welche Frage meines Mannes dabei den Ausschlag gab und warum Aufhören so viel schwerer ist als Anfangen. Dann wird es konkret für Deine Vermietung: Was passiert, wenn Du selbst putzt und Dir das Bein brichst? Und was hat das alles mit KI zu tun? Der Auftakt zur neuen KI-Serie, als Nachdenkfolge, bevor es konkret wird. Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels. Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

• #241 Website & Inserate: Was Gäste wirklich überzeugt

  14.10.2026 · 30 Min.

  Warum kleine Details im Inserat große Wünsche erfüllen – und wie Du die Bedürfnisse Deiner Wunschgäste erkennst. 00:00 Einführung in die Selbstständigkeit 01:24 Das Geheimnis des Buchens 02:51 Die Bedeutung von Emotionen im Marketing 05:36 Erfahrungen aus San Francisco 11:25 Die Bedürfnisse der Gäste verstehen 15:59 Sicherheitsaspekte in der Ferienvermietung 19:57 Der Mehrwert der Ferienwohnung 25:17 Zielgruppen und deren Bedürfnisse 27:50 Abschluss und Ausblick Deine Ferienwohnung ist schön eingerichtet, die Bilder können sich sehen lassen und die Ausstattung stimmt. Trotzdem entscheiden sich manche Gäste für eine andere Unterkunft. Warum? Manchmal liegt es an einer Kleinigkeit, die Du selbst für völlig selbstverständlich hältst – die für Deine Gäste aber den entscheidenden Unterschied macht. Annik erzählt von einer Begegnung mit einer Schnorchel-Lehrerin, die ihr die Augen geöffnet hat. Und davon, was ein umzäunter Garten, ein Pool-Alarm oder zwei Balkone mit erfolgreichem Marketing für Ferienwohnungen zu tun haben. Eine Folge über versteckte Gästewünsche, übersehene Buchungsbremsen und die Frage, welchen Mehrwert Deine Ferienwohnung wirklich bietet. Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels. Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.