Alle sprechen vom großen „Horrorszenario Zinsen“: Die Zinsen steigen, die Verunsicherung wächst und viele prophezeien das Ende des Immobilienmarkts. Doch warum lässt mich diese Entwicklung als Immobilienhändler eigentlich völlig kalt?In dieser Folge erfährst du, warum Zinsen nur ein Teil der Renditerechnung sind, wie sich deine Marge im Aufteilungsgeschäft und Fix & Flip verhält und worin das wahre Risiko in schwierigen Marktphasen wirklich besteht.Außerdem im Intro: Eine spannende Chance, als Beteiligungsmanager/in direkt mit mir zusammenzuarbeiten! 🤝Abonniere Der Immobilienpodcast, um keine Praxiseinblicke rund um Fix & Flip, Aufteilungsgeschäft und Investments zu verpassen.⏱️ Kapitel:00:00 Intro & Jobangebot01:39 Horrorszenario Zinsen?02:48 Zinsen & Renditefaktoren04:46 Kein Massenmarkt05:30 A-Lagen vs. Cashflow06:43 Kurze Projektlaufzeiten08:14 Margen & Aufteilung10:26 Das wahre Marktrisiko12:53 Schutz durch Cashflow14:34 Zins-Stresstest machen15:43 Fazit & Ausblick💬 Wie gehst du aktuell mit den Zinsen um – abwarten oder Chancen nutzen? Schreib es in die Kommentare!---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.