Lagebericht – der Immobilienpodcast

In Immobilien zu investieren hat sich schon seit langer Zeit als sicheres, langfristiges Investment bewährt. Allerdings steht aktuell nicht jedem die Tür zum Eigentum offen. Das bedeutet jedoch nicht, dass nicht dennoch in Immobilien investiert werden kann. Im Finanzmarkt gibt es zahlreiche Finanzprodukte, welche auf Immobilien basieren: offene und geschlossene Immobilienfonds, REITs, Immobilienaktien und viele mehr. Wir freuen uns, dass Markus Kreuter, CEO von Zinsbaustein, seine mehr als 30 Jahre Erfahrung im Banking in der aktuellen Folge mit uns teilt und uns gemeinsam mit Katarina Ivankovic durch die unterschiedlichen Finanzprodukte führt. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Wie bereits in den Episoden über "The Line" angesprochen, scheint sich Saudi-Arabien zum Nabel der modernen Architektur der Superlative zu entwickeln. Das nächste Projekt: ein würfelförmiges Gebäude mit 400m Seitenlänge, das inmitten eines neuen Stadtteils der Hauptstadt Riad entstehen soll. Welche Entertainment-Wunder dieses Bauwerk beherbergen soll und vor allem was die Schattenseiten solcher Megaprojekte sein können betrachten Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in der heutigen Folge des Lageberichts. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

In den vergangenen Wochen erreichten die EigentümerInnen in Deutschland die neuen Grundsteuerbescheide - mit gemischtem Feedback. Mehrere Hunderttausend Einsprüche sind bereits eingegangen, Interessenverbände planen sogar eine Verfassungsklage gegen die Reform. Was der Ursprung für den Unmut ist und was es über die Grundsteuer zu wissen gibt, besprechen Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach in dieser Folge des Lageberichts. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ist man derzeit daran interessiert eine Immobilie zu kaufen, so ergibt eine Google-Recherche eine ganze Bandbreite von Interpretationen und Prognosen des aktuellen Marktgeschehens. Sollte man kaufen? Verkaufen? Warten? Tatsächlich erfordert die neue Marktsituation von allen Teilnehmenden eine Anpassung ihres Vorgehens. Was das bedeutet und ob dies tatsächlich neue Chancen für den Immobilienkauf ergibt besprechen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in der heutigen Folge. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Deutschlands Kommunen stehen vor einer großen Herausforderung: sie müssen in naher Zukunft klimaneutral werden. Heidelberg ist hierbei ein Vorreiter und bereits mitten in den Initiativen, schnellstmöglich die Klimaneutralität zu erreichen. Was sie genau unternehmen, welche Herausforderungen herrschen und was wir als Bürger tun können, bespricht Katarina Ivankovic in dieser Folge mit Heidelbergs Bürgermeister für Klimaschutz, Umwelt und Mobilität Raoul Schmidt-Lamontain. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Innerhalb der Immobilienportale beobachtet man eine steigende Anzahl Angebote mit möblierten Wohnungen. Dies hat häufig einen Grund: das Umgehen lokaler Mietspiegel und Mietregelungen. Gefühlt ist derzeit jedes zweite Mietangebot eine möblierte Wohnung - stimmt das tatsächlich? Werden mit möblierten Angeboten nun die Mietpreise nach oben getrieben? Und was sind überhaupt Serviced Apartments und welche Rolle spielen diese? All das betrachten Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach in der heutigen Folge des Lageberichts. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Spätestens der vergangene Winter hat den deutschen Haushalten vor Augen geführt, dass das Heizen (und Kühlen) von Immobilien in Zukunft einer starken Veränderung Bedarf. Derzeit heizt ein Großteil der deutschen Haushalte noch mit Öl oder Gas. Laut Wirtschaftsminister Robert Habeck soll sich dies in Zukunft ändern: im Optimalfall heizen bald alle mit Wärmepumpe. Doch was bedeutet das? Sind alle Immobilien für Wärmepumpen geeignet? Schafft unser Stromnetz das überhaupt? Welche Folgen hat es für Eigentümer, die weiterhin auf traditionelle Heizmittel bestehen? All diese Fragen beleuchten Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach in der heutigen Folge des Lageberichts. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Vermeintlich effizientere Bürobauten und festgefahrene Strukturen: der Bausektor hat nicht das innovativste Image. Doch es tut sich was. Ob Häuser aus Beton-Legosteinen oder neue Bauweisen mit Hanf – es kommen immer mehr kreative Ideen auf den Markt, wenn es um klimafreundliche Alternativen geht. Welche Innovationen es noch gibt und was man sich von der Pflegebranche abschauen könnte, besprechen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Das Interesse an Notfallversorgung steigt seit dem Beginn des Ukraine Kriegs enorm. Auch die Nachfrage nach Bunkern nimmt zu. Warum die Schweiz mehr Bunkerplätze als Einwohner hat, wie viele der Bau eines eigenen Bunkers kostet und ob eine Bank das finanzieren würde, besprechen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in der aktuellen Folge. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Für die meisten Mieter ist die Indexmiete ein Fremdwort. Nachvollziehbar, denn nur 2,2% der aktuellen Mietverträge gehört diesen an. Diese kleine Gruppe profitierte jedoch lange Zeit von dem, was die EZB zum Verzweifeln brachte: mangelnde Inflation. Denn die Indexmiete richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex. Dieser ist in jüngster Zeit angestiegen, was nicht nur die Diskussion um Indexmieten wieder entfacht hat, sondern auch die Anzahl der neu abgeschlossenen Indexmietverträge in Großstädten: im Schnitt soll ein Drittel der neu abgeschlossenen Mietverträge heute ein Indexmietvertrag sein. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Die vergangenen Monate haben allen Mietern in Deutschland gezeigt, dass eine alleinige Betrachtung der Kaltmiete nicht mehr ausreicht um die Bezahlbarkeit von Wohnraum zu ermitteln. Während die hohen Nebenkosten für viele derzeit ein enormes Ärgernis darstellen, bietet die Betrachtung der Wohnkosten als Ganzes zahlreiche Möglichkeiten um energetische Sanierungen in Zukunft sowohl sozial als auch wirtschaftlich zu machen. In der heutigen Folge betrachten Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach, welche Möglichkeiten sich durch neue Mietmodelle bieten und welche Herausforderungen es hier noch zu meistern gilt. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Die neue Bundesregierung hatte ambitionierte Ziele: 400.000 neue Wohnungen im Jahr, davon 100.000 als Sozialwohnungen. Gebaut wurden 2021 jedoch nur 21.500 Sozialwohnungen. Gleichzeitig fallen immer mehr Wohnungen aus der Preisbindung. Im Jahr 2000 hatte Deutschland mehr als 2,5 Mio Sozialwohnungen, 2022 sind es kaum noch 1 Mio. Wie kann es dort weitergehen? Ist es bei steigenden Zinsen, hohen Baukosten und stagnierendem Neubau überhaupt noch möglich sozial zu bauen? Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach beleuchten die aktuelle Situation und innovative Lösung wie auch in Zukunft sozialer Wohnraum geschaffen und erhalten werden kann. +++ Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Viele der Bauten, die wir heute beim Sightseeing bestaunen, sind entstanden, als es noch keine der modernen Planungs- und Messmethoden der heutigen Bauindustrie gab. Die Pyramiden, zahlreiche Kathedralen oder antike römische Bauten stellten uns jahrzehntelang vor ein Rätsel. Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach beleuchten heute wie in vergangenen Jahrhunderten gebaut und geplant wurde und lernen sogar etwas über antike, römische Nanotechnologie. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Die ambitionierten Klimaziele der Bundesregierung und der EU stellen die Immobilienbranche und Eigentümer vor eine große Herausforderung. Mit den aktuell gängigen Modernisierungsmethoden und -mitteln wird es uns nicht möglich sein diese Ziele zu erreichen: es müssen innovative, neue Lösungen her. Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach berichten in der aktuellen Folge von drei Forschungsprojekten, die derzeit innovative Modernisierungslösungen testen und erklären welche Vorteile diese haben könnten. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Die Farbe braun, Marmor und organische Formen: früher galten diese als altmodisch und überholt, heute als trendy und modern. Was es mit der ewigen Wiederkehr im Interior Design auf sich hat, wofür Smart Material steht und was hinter dem Phänomen des Double Agings steckt, erläutern Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in der Folge. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Alle europäischen Hauptstädte tragen zu einem wesentlichen Teil des jeweiligen Bruttoinlandsprodukts bei. Alle, außer Berlin. Wie kann unsere Hauptstadt eine solche Ausnahme sein, während Start-ups und Digitalunternehmen dort florieren? Wäre Deutschland ohne Berlin reicher? Mit diesen Fragen befassen sich Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in der Folge. +++ Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Bis 2028 soll für 777 Millionen Euro das Gebäude des Kanzleramtes erweitert werden. Geplant ist eine Verdoppelung der Baufläche mit insgesamt 50.000 Quadratmetern, 400 Büros, einer neuen Hubschrauberlandeplattform und einem Post- und Logistikbereich. Was hinter dieser Erweiterung steckt und ob die hohen Kosten berechtigt sind, besprechen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Zum Jahresabschluss unterhält sich Katarina Ivankovic mit dem Kapitalmarktstrategen Philipp Vorndran, welcher seit 14 Jahren bei Flossbach von Storch tätig ist. Gemeinsam sprechen sie über alle möglichen Geldanlagen, außer die Immobilie. Was ein gutes Portfolio gut ausmacht, wie viel man pro Monat sparen sollte und wie wichtig es ist, innerhalb der Familie über Geldanlagen zu reden, erläutern die beiden in dieser Folge. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mit "Donut" beschreibt man Städte, deren Stadtzentrum sich in eine Geisterstadt verwandelt hat: wenig Menschen, geschlossene Läden und leere Bürogebäude. San Francisco ist hierfür ein Paradebeispiel. Was Donuts noch mit Städten zu tun haben und ob uns das in der zukünftigen Stadtentwicklung helfen kann, erklären Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach anhand des Beispiels in dieser Folge. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Durch die Inflation ist am Ende des Monats bei vielen Haushalten das Geld knapp. Auch eine Baufinanzierung kann so schnell zu teuer werden. Welche Alternativen sich lohnen, warum Mietkauf oft böse Überraschungen birgt und was Immobilien-Leasing von Optionskauf unterscheidet, besprechen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.