Lagebericht – der Immobilienpodcast

Am Montag fand im Kanzleramt der große Wohnungsgipfel statt. Neben Kanzler Scholz und Bundesbauministerin Geywitz sollten auch die großen Interessenverbände der Wohnungswirtschaft anwesend sein. GdW und Haus und Grund nahmen nicht statt, Ergebnisse gab es dennoch. Was die ersten Ergebnisse des Wohnungsgipfels waren und ob die Probleme der Wohnungswirtschaft damit gelöst sind besprechen Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach in der aktuellen Folge des Lageberichts. Nennungen: Umwandlung von Bestandsgebäuden: Folge #116 Zukunftsperspektive für den Neubau - mit Fabian Köppen Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Grüne Dächer, keine Autos: In Düsseldorf-Unterbach gibt es eine Siedlung, in der all das ganz normal ist. Ist das die Zukunft? Und wieso hatte diese Bau-Idee aus den 80er Jahren so wenig Durchschlagskraft? Darüber sprechen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in der aktuellen Episode. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Was verbirgt sich hinter den Kennzahlen KfW40, KfW 40+ und KfW 55? Ist es in Zukunft vielleicht sinnvoller wieder zum alten Standard KfW 55 zurück zu kehren? In einer praxisnahen Berechnung zeigen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach die Varianten und Möglichkeiten auf und kommen dabei zu interessanten Ergebnissen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Kommende Woche wird im Bundestag über das neue Gebäudeenergiegesetz entschieden. Verschwinden alte Heizungen dann endgültig aus den deutschen Haushalten? Was bedeuten die geplanten Änderungen des Heizungsgesetzes für Eigentümer und Mieter? Erste Einschätzungen dazu gibt es in der heutigen Folge - wie immer mit Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Die Wohnraumnot in Deutschlands Metropolen nimmt zu: es sind kaum Wohnungen verfügbar, und die die verfügbar sind, sind teuer. Das aktuelle Marktumfeld legt den Neubau lahm, was den Mangel nur verstärkt. Einige Prognosen schätzen, dass wir in Deutschland ca. 700.000 neue Wohnungen jährlich benötigen – derzeit kommen wir kaum auf 200.000. Die SPD meint nun mit einer erneuten Regulierung des Mietmarktes eine Lösung für das Problem gefunden zu haben, indem Mieten über mehrere Jahre eingefroren werden. Die Immobilienbranche sieht eine weitere Maßnahme, die sich negativ auf den Neubau auswirkt. All dies und die klaren Worte des Vonovia-Chefs Rolf Buch besprechen Peter Hettenbach und Katarina Ivankovic in der heutigen Folge. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Energieeffizienz ist für viele Immobilieneigentümer derzeit ein wichtiges Thema – hier hat man jedoch besonders bei der Energieerzeugung noch immer das bekannte Problem: Wenn ich mit Photovoltaik am meisten Energie erzeuge (im Sommer/am Tag) ist in der Regel nicht, wann ich Sie am meisten brauche. Das lässt sich durch einen Energiespeicher lösen. Und es gibt neue Innovationen um diese effizienter und vor allem günstiger zu machen. Außerdem macht bei der Photovoltaik-Technologie gerade ein deutscher Tüftler Elon Musk das Leben schwer... Alles hierzu besprechen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in der heutigen Folge des Lageberichts. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Neue Fassade und Fenster, viel investieren und am besten alles modernisieren, um möglichst energieeffizient zu leben. Doch ist das wirklich die Non-Plus-Ultra-Lösung oder gibt es kostengünstigere und einfachere Konzepte? Über Lifehacks, neue Gadgets und Einblicke aus der Praxis reden Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Laut Economic Experts Survey (EES) sollen die Immobilienpreise in den nächsten 10 Jahren weltweit stark ansteigen. Den großen medialen Aufruhr durch diese Umfrage sehen Katarina und Peter sehr kritisch: Das erfasste Stimmungsbild wird hierbei häufig als klare Prognose wiedergegeben, Meinungen werden mit Fakten verwechselt. Doch was steckt hinter dieser Markteinschätzung? Das und mehr in der aktuellen Folge des Lageberichts. EES: https://www.ifo.de/fakten/2023-07-31/economic-experts-survey-weltweit-hohe-steigerungen-der-immobilienpreise-erwartet Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

In vielen Gegenden in Deutschland regnet es seit mehr als einer Woche durchgehend. Dem voran gingen wochenlange Hitzerekorde. Der Klimawandel stellt besonders urbane Gegenden vor große Herausforderungen. Städte müssen nun funktionale, unversiegelte Flächen anlegen, um sich gegen Extremwetter zu schützen. Wie solche Lösungen aussehen könnten und worauf es bei der Stadtplanung ankommt, besprechen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in der heutigen Folge des Lageberichts. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Die Veränderungen des Marktes haben Kapitalanlagen besonders hart getroffen. Zinsen von 4% machen Gebäude, die häufig eine Rendite von ca. 4% haben, unattraktiv. Es müssen neue Wege her, um neben der Miete mit Immobilien Geld zu verdienen - im besten Fall zahlt sich das auch für die Mieter aus. Wir besprechen heute, welche Möglichkeiten es gibt die Rendite durch zusätzliches Einkommen aufzupolstern und wieso auch der Gesetzgeber hier noch nachschärfen müssen wird. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Inspiriert durch einen Vortrag von Hannah Helmke von der Firma right. Based on Sciences, unterhalten sich Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach heute über die Herausforderungen des 1,5 Grad Ziels des Pariser Klimaabkommens für die Immobilienbranche. Wie können wir richtig quantifizieren? Wie gehen wir mit Immobilien um, die nicht hinreichend energieffizient werden können? Warum betrachten wir noch nicht die kumulierte CO2-Belastung statt eines festen Zielzustands? Kurz gesagt: Wie übersetzen wir die Ziele des Pariser Klimaabkommens in etwas, was bei den Eigentümer:innen in Deutschland für Enthusiasmus statt für Ablehnung sorgt? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Baukosten, Zinsanstieg, Nachverdichtung, Grundstückmangel, Baugenehmigungen, Förderungen, Energieeffizienz...rund um den Neubau summen gerade eine Menge Buzzwords. Gleichzeitig ist die nüchterne Realität, dass der Neubau und die darin befindlichen Unternehmen gerade eine Vielzahl von Herausforderungen angehen müssen: Energieeffizienz rauf aber Preise runter, schön bauen aber dennoch günstig, modern aber bitte aus dem Bestand. In der heutigen Folge findet Fabian von Köppen, Geschäftsführer der Garbe Immobilien Projekte GmbH, klare Worte für die Herausforderungen, aber auch die Chancen, die den Neubaumarkt erwarten. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Wer einen Youtube Account hat und sich für Immobilien oder Reisen interessiert, kommt an ihnen kaum vorbei: Vanlifer und Tiny Houser. Sie verkörpern einen mobilen, minimalistischen Lebensstil auf kleinster Fläche und versprechen sich davon Unabhängigkeit, Freiheit und endlich bezahlbaren Wohnraum. Einige dieser Vanlifer leben jedoch auch aus Notwendigkeit so: in Großstädten kann es häufig günstiger sein in einem Van zu leben, statt eine Wohnung zu finden. Ob wir in Zukunft Tiny Villages für Senioren haben und was die Rolle von Tiny Living in unserer Gesellschaft werden könnte, besprechen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in der heutigen Folge des Lageberichts. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Bei ImmoScout können Interessenten nun eigene Preisvorschläge einreichen – die Plattform verspricht so den einfachen Einstieg in die Preisverhandlung. Doch bringt diese Funktion die Käufer und Verkäufer wirklich wieder besser zusammen? Und geht es hierbei wirklich noch um den realen Wert der Immobilie? Das diskutieren Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Jedes Jahr werden in Deutschland mehrere Tausend Blindgänger gefunden und entschärft. Häufig ist man davon kaum betroffen. Was passiert aber, wenn auf dem eigenen Grundstück eine gefunden wird? Was sind meine Pflichten? Welche Kosten kommen auf mich zu? Und das Wichtigste: Wer kommt dafür auf, wenn bei der Entschärfung bzw. gezielten Sprengung Schäden an der eigenen Immobilie entstehen? Aus aktuellem, lokalen Anlass besprechen genau das Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in der aktuellen Folge des Lageberichts. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Man kann nicht über Markt sprechen ohne im selben Atemzug auch über Marktplätze zu sprechen: hier treffen Angebot und Nachfrage aufeinander. Für Immobilien in Deutschland ist Kleinanzeigen (ehemals ebay Kleinanzeigen) eine der bedeutendsten Plattformen für Immobilientransaktionen. Wie Kleinanzeigen sich auf die neuen Marktbedingungen einstellt, welche Rolle die Politik zukünftig auch für Plattformen spielen könnte und wie auch Immobilienplattformen ihren Beitrag zur Nachhaltigkeit beitragen, bespricht Katarina Ivankovic heute mit dem Head of Sales von Kleinanzeigen, Klaus Saloch. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

…zumindest behaupten das einige Marktteilnehmer. Der Druck auf den Mietmarkt nimmt zu – der Ruf nach Regulierungen ebenfalls. Andere Teilnehmer behaupten, ebendiese Regulierungen seien schuld an der derzeitigen Situation. Was gerade auf dem Markt passiert und wie man die aktuellen Aussagen und Entwicklungen einordnen kann, besprechen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in der aktuellen Folge. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

In Berlin interessieren sich 600 Personen für eine einzige Wohnung, Mietpreise steigen und trotz langjähriger Diskussion scheint keine Besserung in Sicht. Auch der Neubau kann durch die neuen Marktbedingungen keine Abhilfe schaffen. Welche Optionen bleiben, warum Peter die Bundesbauministerin Klara Geywitz anrufen sollte und was wir bezüglich des Wohnraummangels aus der Historie lernen können, besprechen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in der heutigen Folge des Lageberichts. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Die Weltbevölkerung steht vor einer großen Herausforderung: die wachsenden Einwohnerzahlen sorgen dafür, dass einige Großstädte aus allen Nähten platzen: Kairo oder auch Indonesiens Hauptstadt Jakarta wollen nun neue Hauptstädte nach Plan bauen. Was hierbei die Gefahren sind und welche Rolle Unternehmen hierbei einnehmen könnten, diskutieren Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach bei einem kurzen Exkurs in die Vergangenheit. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Aktuell präsentieren Zeitungen alle Varianten des Immobilienmarktes, die man sich so vorstellen kann: Der Markt ist steigend, fallend, günstiger, teurer – je nachdem, welche Zeitung man liest. Doch was stimmt denn nun? Und vor allem: wo kommen diese unterschiedlichen Interpretationen her? Wie man sich einen Überblick verschaffen kann und woher diese starken Diskrepanzen kommen, erklären Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in der aktuellen Folge. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.